马涛 发表于 2017-9-25 07:29:35

买了中山房子的朋友，你后悔吗？

自2016年国务院批准深中大桥的建设起，深圳掀起了去中山购房置业热潮。中山市的房价也是一路水涨船高，从原来的均价四五千飙到了现在的1万多。中山成为了深圳人买房的又一个热点城市，直至今年初中山限购政策出台，才给中山楼市降了温。
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红本哥分析，深圳人去中山买房，无非就是两个原因：①刚需安家置业 ②投机性炒房。可以理解，在深圳房价高昂、购房门槛提高的背景下，刚需朋友为买房安家购买中山房产确实也是出于无奈；投机者预期未来中山楼市会有一定幅度的增涨而下手中山也无可厚非。不论是你已经出手还是准备出手，红本哥谈谈个人对中山购房的看法，考虑清楚再出手也不迟：

1：刚需朋友在中山购房，你是打算以后在深圳工作还是在中山工作？有的朋友住西乡、福永，在南山福田上班都嫌远。深中大桥规划24公里，不堵车至少也要30分钟，这样下来，每天都回家不可能。一周回一次又失去了对家人的照顾。
2:深中大桥建成后收不收费？收费标准是什么？可以先按照现行的高速公路收费标准自己算算来去成本。
3:中山是三线城市，目前除了个别镇区，如石岐、小榄等，其它大部分地区基础配套不太完善，生活远没有深圳方便。
4:交通状况的改善，深圳对中山的虹吸效应显现，会不会促使中山有钱人卖掉中山房转而投资深圳房？进一步推高深圳房价。
5:买临近深中大桥片区还是其它片区？
6：投资购买中山房要不要装修，好不好出租？租金能收多少？租多久能收回装修成本？
7:目前中山的限购政策对中山房价有没有影响？
以上几点都是需要在购房之前考虑的问题，不要盲目，结合自身实际情况考虑是否出手。
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宋天狼 发表于 2017-9-25 08:29:36

作为中山人只怼第3条，没调查没发言权，你所说的配套设施你能享受多少，不要拿公布数据搪塞，再说吧，还不欢迎你们来投资，中山本来生活习性悠闲，人口少，你们来堵塞公路讨人嫌，不要清高，你也不是深圳人，屁资格胡咧咧

发表于 2017-9-25 08:29:36

买了房不后悔如有机会还到处去买

krista 发表于 2017-9-25 08:29:36

中山发展潜力巨大，买了房子不后悔，地处珠三角中心商机无限。

响马 发表于 2017-9-25 08:29:36

这些点提的到位，不管怎样，现在广东珠三角地区也就中山的房价相对便宜一点吧？

发表于 2017-9-25 08:29:36

后悔？我后悔之前只买了一套，现在房价涨那么高
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