很早听说过一则故事,印象深刻,大致内容是一位在北京的高薪白领卖掉了二环内一套房子,去了美国辛苦打拼了十年,回国后惊奇的发现这十年存下来的钱还不如房子涨的多,同样地,也还有一个故事,在深圳,03年左右,一位美国归来的朋友建议他深圳的一位好友,把手中现有的房产做抵押贷款,然后买房,再做抵押,再买房,短短几年内买了大约十几套,那时候没有什么限制,再后来,大家就知道了,他什么都不用做,到如今,已是亿万富翁。这就是过去10年来中国经济大致的掠影。
这样的故事绝不是个例,笔者从事房产融资十余年,到现在创办公司,运作97房贷网,专注房产抵押贷款,专门解决个人及中小企业主的融资难题,有太多的感慨,也后悔自己如果当初房子不卖掉,而是用来做一些抵押贷款,结果是否会大有不同?!
在早些年从事企业融资的时候,接触的是一些个体工商业主及中小企业老板(年营业额2000万内),主要工作内容就是近距离接触并了解他们,包括经营范围、个性人品、管理风格,财务情况等,合适的时候兜售自己的产品—“资金”,因为自己深有体会,所以对他们了解更深,很多都成了无话不谈的朋友,随着关系的不断加深,老板们的公私生活也变的没有那么神秘,好的不好的尽收眼底。用一句话形容就是:表面春风得意,实则苦不堪言。以下这些就是我看到的这些坚持创业者的真实生活写照:
他们大多没有买房,或者拥有一套房产。用他们的话说,辛辛苦苦干几年实业,还不如买套房产啥也不干。其实早些时候,他们完全是有能力买房的,可是他们选择了实业,只为心中的梦想。
他们大多对别人大方,对自己吝啬。做生意少不了应酬,应酬少不了破费,酒桌上茅台五粮液,工作上香干炒肉片。
他们大多是靠民间机构融资,银行可不是慈善家,关键时候还得靠身边的朋友和民间的资金。
他们大多作息不规律,白天黑夜分不清。
他们大多心中怀有梦想,却时常为工资房租低头,一个月总有那么几天心情不好,少点支出可好。
他们大多重视家庭,深知一无所有时,唯有对方不离不弃。
他们是市场的中坚力量,是税收的主要提供者,也是最苦逼的人。
笔者身边也有几个真实案例,不是网络段子,是实实在在的哥们。有时候常常聚到一起喝两杯。
阿锋当初来深圳时,是我们几个当中条件最好的,他的叔叔在宝安开了一家电子厂,由于这层关系,他直接进去做了市场销售这一职位,做了有两年,就攒到一笔钱,随后在深圳南山和宝安各买了一套房子,那是08年左右,他买了房子之后的第三年,他觉得叔叔的庙有点小了,想自己干,于是在房价稍微开始有点涨的时候,出手了深圳的房产,然后用卖房的资金开始创办自己的电子加工厂,过程不必细说,到了2013年,工厂已经举步维艰,终于到14年的时候,宣布破产,遣散员工,清算后负债200多万,好在还留有一套房产,15年初消沉了一段时间后,后来又找到了一份职业经理人的工作至今。
阿俊比阿锋晚来了一年,刚来时也是做印刷销售,后来开始自己做,但是他一直都没有想过在深圳买房,总想着挣了钱以后回家怎么怎么着,前期创业还是十分顺利的,年营业额最高的时候上亿,07年左右,但他当时没有想过在深圳买一套房子,反而是在老家县城买了一套大的,直到了2014年,在惠州买了一套。中间转行做了包装,几经周折,15年的时候工厂也是开不下去了,现在开始转行做服务业。
另外一个是光哥,他相对就好很多,来深圳那会儿做外贸,后来自己开外贸公司,最初的几年赚了钱以后,在深圳罗湖,福田都买了房,家里面的省会城市也买了一套,虽然近几年外贸也不太好做,但是日子也不愁。中间遇到自己的问题,就用房产做抵押,慢慢地也都熬了过来!
这些都是我做融资服务的客户,做的久了,慢慢都成了朋友,酸甜苦辣,尽在其中。不管怎样,现在都还不算太差,经历过困难,也都挺了过来。不过细细回味,人生中最该奋斗的几年,走的无论对了还是错了,都是难得的经历。
可是,除了这些,你再看看我们身边工薪阶级很早的时候就买房的朋友,整天唠叨苦逼不停,可房子是越换越大。房价稳中有增时,幸福指数日渐斗升。房价调控下调时,我又不卖,爱跌咋跌,心态杠杠的。投资房产为主业的人,都赚得盆满钵满,任志强说过,政府可不希望房价下跌。
有人说,创业,你如果是单纯地为了赚钱,往往坚持不下去,创业更多地做的是一种情怀。抛开现在的“谁更有钱,谁更没钱”这套理论,对比创业者和炒房者,当初同样的赚到第一桶金的人,或许炒房者现在更有钱,但是创业者也不能说没有所获,不是什么阿Q精神。同样的,在我认识的帮他们做过融资的朋友,他们经历过创业,往往也是很快就能找到翻身或者继续前进的方向,继续书写自己不一样的人生,他们喜欢折腾,是不甘寂寞者。
话到最后,如此比较一番,读者可有答案,但笔者认为,创业创的是将来,图的是未来最大的回报。买房是刚需,又是很好的投资保值品,鱼和熊掌若能兼得,岂不是两全其美?就像我上面提到的光哥,他自己开创了公司,经营的还不错,又购置了很多房产,现如今绝对的硬通货。他的人生似乎相对走的更好!有次喝酒,光哥说,人生最重要的一件事是要了解金融和会做理财!所以我们才能成为好朋友,因为你是做金融的。或许吧! |