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5月二手月报|刚需买家入市,鹏城二手成交量上扬15%

qpxmcn 发表于 2018-6-20 09:53:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
楼市向来有红五月之说,被大家所看好。深圳在本月成交量上涨14%,趋势不错。价格方面有小幅下跌。
那具体5月深圳楼市是有如何表现呢?
怎样的户型面积受大家的青睐呢?
不如让小编带你来看看5月份新鲜出炉的深圳二手数据
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成交量上涨,价格下跌
五月份二手房成交套数5800套,环比上月上涨14%,成交参考价5.4万元,环比上月下跌1%。
套均总价受均价和套均面积的影响,环比上月持平,为468万元。
挂牌套数6.5万套,环比上月上涨2%。挂牌均价5.8万,环比上月上涨2%。
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5月成交量持续上涨,挂牌均价创新高
4月成交量变化浮动不大,5月持续上涨,成交量为5800套,环比上涨14%,挂牌量为65057套,环比上月增长2%。
价格方面,5月成交均价为53526元,环比上月下跌1%,挂牌价为57774元,环比上月上涨2%,创半年以来新高。
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300-500万普刚需占成交主力
300-500万普刚需本月成交量为2415套,占比42%,300万以下硬刚需次之,成交占比31%,所有总价段成交量都上涨,其中300万房型涨幅最大,成交1807套,环比上涨30%。
成交价在1500万以上的豪宅单价为112154元/平方米,环比上涨8%,涨幅最大。
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60-80平米占成交主力,豪宅涨幅最大
60-80平米成交量为1657套,占比29%,环比上涨23%,成交量最大。60平米以下和80-95平米房型紧随其后,分别以1434套和1523套的成交量吃紧差距,位居二三。不难发现,本月250平米以上豪宅成交40套,环比上涨33%,涨幅最大。
价格方面,220-250平米房型成交单价为83638元/平方米,环比上涨17%,涨幅最大。180-220平方米单价为64675/平方米,环比下跌17%,跌幅最大。
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3-5万单价成交占比44%
均价3-5万元刚需房成交量为2574套,占比44%,接着是均价5-7万元改善房成交占比35%,成交量为2014套。3万以下房型以49%的环比涨幅成为涨幅最大的一段,成交174套。
价格方面,3万以下刚需房单价为24672元,环比下跌2%,跌幅最大。其余价段变动不大。
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南山成交量最多,坪山新区涨幅最大
5月深圳楼市,成交量最大的是南山区,为1044套,福田紧跟其后,成交量紧逼千套,涨幅最大的是坪山新区,涨幅8成。所有区域成交量除坪山下跌4%外,均有上涨。
从价格来看,南山成交价最高,7万元一平,接着是福田,均价6.5万。单价最低的是大鹏,尚未突破3万大关。本月价格没有大幅变化,光明是上涨最大区域,涨幅6%。
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