查看: 833|回复: 0

5月二手月报|刚需买家入市,鹏城二手成交量上扬15%

qpxmcn 发表于 2018-6-20 09:53:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
楼市向来有红五月之说,被大家所看好。深圳在本月成交量上涨14%,趋势不错。价格方面有小幅下跌。
那具体5月深圳楼市是有如何表现呢?
怎样的户型面积受大家的青睐呢?
不如让小编带你来看看5月份新鲜出炉的深圳二手数据
UtUlO6K8u6TdkS6y.jpg

XBO55623srj55ARC.jpg

成交量上涨,价格下跌
五月份二手房成交套数5800套,环比上月上涨14%,成交参考价5.4万元,环比上月下跌1%。
套均总价受均价和套均面积的影响,环比上月持平,为468万元。
挂牌套数6.5万套,环比上月上涨2%。挂牌均价5.8万,环比上月上涨2%。
WIXIBUiEGBieb2tX.jpg

YvIrS8rVpvkrCd8s.jpg

c3Glt4dFu32xS20F.jpg

rv83C2a3c6RzVi83.jpg

5月成交量持续上涨,挂牌均价创新高
4月成交量变化浮动不大,5月持续上涨,成交量为5800套,环比上涨14%,挂牌量为65057套,环比上月增长2%。
价格方面,5月成交均价为53526元,环比上月下跌1%,挂牌价为57774元,环比上月上涨2%,创半年以来新高。
yFevFPrvQ44vYJ9Q.jpg

AQq5KdZ1ZbD4aA15.jpg

y61RdRrRK2krtfRf.jpg

lvH325Ws5SYe3Y33.jpg

300-500万普刚需占成交主力
300-500万普刚需本月成交量为2415套,占比42%,300万以下硬刚需次之,成交占比31%,所有总价段成交量都上涨,其中300万房型涨幅最大,成交1807套,环比上涨30%。
成交价在1500万以上的豪宅单价为112154元/平方米,环比上涨8%,涨幅最大。
Rzbhz2vJD9dVe7p2.jpg

c4k0l0Zn5A4KbZBu.jpg

IRyN8UylWb033lb5.jpg

60-80平米占成交主力,豪宅涨幅最大
60-80平米成交量为1657套,占比29%,环比上涨23%,成交量最大。60平米以下和80-95平米房型紧随其后,分别以1434套和1523套的成交量吃紧差距,位居二三。不难发现,本月250平米以上豪宅成交40套,环比上涨33%,涨幅最大。
价格方面,220-250平米房型成交单价为83638元/平方米,环比上涨17%,涨幅最大。180-220平方米单价为64675/平方米,环比下跌17%,跌幅最大。
jr9gSzppIc7fd3Wg.jpg

T98T605Hf6LJTuT3.jpg

j7QO7Ir4IYQWilvW.jpg

3-5万单价成交占比44%
均价3-5万元刚需房成交量为2574套,占比44%,接着是均价5-7万元改善房成交占比35%,成交量为2014套。3万以下房型以49%的环比涨幅成为涨幅最大的一段,成交174套。
价格方面,3万以下刚需房单价为24672元,环比下跌2%,跌幅最大。其余价段变动不大。
OvE2al0EV1ELaaNy.jpg

l16YFk3ZZU6y6pu2.jpg

I35VZ0Me9JEjPZZm.jpg

南山成交量最多,坪山新区涨幅最大
5月深圳楼市,成交量最大的是南山区,为1044套,福田紧跟其后,成交量紧逼千套,涨幅最大的是坪山新区,涨幅8成。所有区域成交量除坪山下跌4%外,均有上涨。
从价格来看,南山成交价最高,7万元一平,接着是福田,均价6.5万。单价最低的是大鹏,尚未突破3万大关。本月价格没有大幅变化,光明是上涨最大区域,涨幅6%。
eL34GmGGTtHG11qX.jpg

z96zOsRouhs6aEh3.jpg

cf66zJDCSj6eFO6g.jpg

d6eagAIwm88RK6Mx.jpg

s0WTi0VvY4V84WvW.jpg

sBcbCH2Ts5aJJAcj.jpg

Uf8666lv66xzoRmP.jpg

rHrYeeh558tTlc5a.jpg

LDIDrcBCrZ3gmID3.jpg

Y9OMEKYI497YIose.jpg

q8l08k8Z2lpO5Lme.jpg

<div class="pgc-img"> d3fH1HfahUFHwDFu.jpg
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则