9月中国，楼市新政风起云涌，如何应对，是个问题。
楼市新政“暗示”赶紧？
9月22日傍晚，深圳多家国有大行上调房贷利率：其中首套房贷款利率从“基准利率上浮5%”，调整为上浮10%；二套房利率则从上浮10%上调到上浮15%。
深圳楼市调控的新招意味着什么？
刘晓博分析认为：第一，这是对央行9月19日表态的一个回应；第二，9月19日央行的表态，跟6月中旬官方的表态显然有了很大区别，意味着对于热点城市的“刚需买房”也要限制；第三，根据国家统计局公布的8月最新数据，按照今年前8个月平均销售速度，目前库存的商品房的“消化周期”是5个月，其中商品住宅是3个多月，都非常危险，很多地方可能出现“缺货”，甚至价格飙升。
那么问题来了：未来楼市将如何演进？
中国城镇化率仍然偏低，人口向中心城市的转移渐入高潮，所以对“有显著人口增量、高级别的城市”的住宅，仍然可以长期看好。至于每个人应该采取何种楼市策略，关键看自己是资金充裕还是要加杠杆，未来现金流是稳定还是波动。
如果你是北上深的置业者，资金充裕，这个难得的楼市的冬天，恰恰是你买房、上车的好时机。
那么北上深城市群呢？应无疑问，因为“一人得道，鸡犬升天”！
十里银滩七年传奇
惠州，无疑是深圳城市群中感情上最贴近、地理上最紧邻深圳的城市群城市。近些年来，深圳人前往惠州尤其惠阳、大亚湾、惠东置业的人群，更是占了当地项目销售比例的绝对数值。
而临海置业、度假投资，显然是深圳人的最爱，因为惠州的海物美价廉，且潜力无限。
碧桂园，是一个中国地产界的传奇。
碧桂园十里银滩，更是惠湾楼市、粤港澳大湾区乃至碧桂园集团史上的一个经典铸就。
碧桂园十里银滩是位于大亚湾黄金海岸线的明星楼盘。2016年，十里银滩全年签约金额超103亿，成为惠州市销售金额和面积的双料冠军。同时也是碧桂园集团国内首个百亿单盘。值得一提的是，12月初，碧桂园集团迈入了“3000亿”房企阵营。
『梵高的海』首期问世
去年7月初，碧桂园十里银滩推出全新瞰海组团『梵高的海』，成为去今年十里银滩百亿货量的“主力军”。『梵高的海』首次开盘，2小时便劲销8亿，历次加推都有不俗业绩。
十里银滩目前拥有超4.9万户、15万业主，这里不仅有煞羡旁人的都市滨海生活，更是一个生活大舞台，社区活动精彩纷呈。
十里银滩的配套正在完善中：业主专线速达深港，穿梭巴士快速接驳各苑区；13万㎡国际级商业配套已使用； CP居家医疗健康城为全家健康护航；碧桂园十里银滩学校今年6月获IB国际认证，成为粤东首家IB国际学校；海鲜街和海鲜市场落成运营……
2017年也是十里银滩的社区文化年，打造社区文化氛围浓厚、有温度、有人情味的缤纷海上大都会。
『梵高的海』2期亮相
『梵高的海』作为十里银滩七年积淀的全新瞰海组团，除了享受七年城熟配套，还自带近2万平米商业街，暨幼儿园、小学、篮球场等配套；华润万家超市、香港满记甜品、吉野家等知名商家，就在家旁。
『梵高的海』拥有业界首个梵高亲海艺术长廊。可以进入七大空间，犹如进入“盗梦空间”，颠覆你对艺术的理解。梵高画作多以自然、日常生活为主，色彩浓烈。传世画作上的所有惊艳色彩，在十里银滩都能寻找到。住在『梵高的海』举步即达碧海银滩、亿年礁石群，还有充满童趣生机的滨海园林……
今年9月，“明星大城，又见艺术海”，『梵高的海』全新2期精装新品惊艳面世。“在这片艺术海岸，艺术生活触手可及”，值得期待。
买装修房的好处，如果自住，即买即可入住；如果投资，即买即可出租。况且，装修设计是一门专业活儿，交给专业人士通盘考虑才会放心。
什么是SSGF建造艺术？SSGF全称叫系统性建造体系，是一种工业化住宅建造技术。十里银滩最近采用了SSGF体系中的5项建造技术！这里的好处至少五大种，可以像造汽车一样造房子！其中与你绝对有关的是，实行系统建造技术后，楼上还在建房子，楼下就能开始装修了。业主早日入住、早日收租不再是梦！
2期新品细数家珍
2期的户型相对偏小，46-81㎡一至两房，小户型、低总价；可达85%的实用率公寓，花更少钱住更大面积；瞰海户型，坐在家里赏海景；珠三角知名旅游景点，客流量过百万，公寓型短租需求旺盛；全新升级装标，收楼即可出租；紧邻学校，入住即享十里银滩7年城熟配套，学校、商业、医院、酒店等可谓相当丰盈。
据悉，亲海度假单身公寓一直很抢手，因为多是周末短期旅游，因此小户型更加经济。置业门槛也低，最适合白领小夫妻周末度假，倍感轻松。
其中A户型，建面约46㎡ 一房一厅一卫，尽管户型小，但麻雀虽小、五脏俱全…充分利用入门通道，设计成开放式厨房，使其不但洗、切、煮功能俱全，预留了冰箱位；客厅与卧室连通后，不仅能提高通风和采光性能，空间感也提升了至少1倍以上。
B户型，建面约81㎡，两房两厅一卫。开放式入户花园增强了私密性，需经花园再进入客厅，家里可以充分保障隐私；6.3米超大、南向、景观阳台，阳台面朝大海，视野开阔，并和入户花园相对，南北对流。
总之，老异提醒，『梵高的海』全新2期9月23日已开盘，持续热销，错过不再有！
|
