佛山楼市新动态 佛山新房成交量下降
最新的研究数据显示，佛山8月以来新房成交量还是处于不断降价的趋势。在接踵而来的楼市调控新政的影响下，佛山的房价出现较大幅度的下跌，这有没有打击到在佛山购房的人士呢?
“作为房地产商不希望看到严厉的限购政策出台，但也不希望市场出现大起大落，这样的市场环境对于房地产商、购房者都无好处。”长信地产营销总经理徐伟钊对记者表示，在佛山局部区域已出现过热的情况，一些楼盘均价已直追广州西部楼价，禅城已拍出近2万元/平方米楼面价的地块，面粉比面包还贵。“因而出台政策后，今年楼市整体成交量会有一定的下跌，因为去年以来房地产商回笼资金的情况较好，但价格则会保持稳定，一些重要的交通节点的区域仍然会受到追捧。”
佛山市房地产协会副会长骆仪克则认为，未来佛山楼市仍然存在增长的空间。“由于佛山楼价相对广州区域楼价存在一定的级差，而随着轨道交通的建设及产业结构的调整，购房者的结构必然发生变化，一方面是周边区域高收入人群更愿意到佛山置业，另一方面是本地消费者的收入水平不断提高，从而为佛山楼市带来更多的购买需求及购买力。”
进入下半年，佛山土拍市场热度有所减弱，但区域的楼面价还是在不断刷新，如顺德均安楼面价7779元/㎡;本周出让的三水地块楼面价创新高，达8090元/㎡;顺德勒流楼面价超1万/㎡......
从6月份开始，佛山在租赁市场的推进动作就不断传来新进展。7月21日，佛山市召开了全国住房租赁试点工作动员会议，会议透露，佛山下一步将以开展卖地自持、“商改租”、“工改租”及“三旧”改造，盘活存量房源，此次《通知》正是对备受关注的“商改租”的进一步细化。
步入8月，据不完全统计，佛山共有51项目有推货节点，其中禅城有12个项目，南海有15个项目，顺德有11个项目，三水有9个项目，高明有4个项目。近一半的项目为开放销售中心和样板间。
同时据业内人士分析，佛山下半年是“不差货”的，伴随各区研究制定备案指导价或网签、备案价，这将促使不少区域楼盘将采取“以价换量”的策略。
最近有所“动作”的项目似乎也在用行动证明着开发商将“以价换量”，房产君给大家举几个“栗子”。
8月5日，旭辉首入华南的第一个项目旭辉公元首次开盘。这个项目周边配套较为成熟，同时未来开通的佛山地铁3号线中山公园站将设立在项目的东北角，且目前中山公园站已经开始围蔽施工，项目受到了市场不少的关注。 佛山已售出的楼入住率不足四成，其余的都是炒房，有些楼盘建成多年仍然未见有人入住，像鬼城，白天看不到有人活动，晚上望去一点灯光都没有。 佛山人均工資月三万七八元，楼价也就一万上下，所以叫万科楼房。楼价叫高点才上档次，要不？怎整？四五线城市设施卖二线房价，外来工喜欢吗？除了广西四川人还有那个省的人想到佛山落户？湖北湖南经济狂涨，福建佬的别墅大多住保安，海南别墅多数变成养殖场，这房子谁来住呀？别说卖了。 这个房价抬的太低了！最好抬到五百万一平方才对！也就成了中国的一线城市！全中国的百姓都来买房！ 把房价直接推高到百万一平，就有大批农民工来接盘。 佛山当地人、不买房的、自已盖四五层出租、买房多半是外省的、没退路、这块比家里好、只有买房、房奴20多年！ 房产商肯定不愿房价下跌，对它们的业绩太大影响，对刚需一族肯定希望房价大幅下跌才好。 我月入十万。楼价才一二万，有乜用。向香港学习一下 房地产炒作坑害人类！高房价坑害子孙后代繁衍生息！ 房价高肯定成交量会下降，这只是刚刚开始。