最新的研究数据显示，佛山8月以来新房成交量还是处于不断降价的趋势。在接踵而来的楼市调控新政的影响下，佛山的房价出现较大幅度的下跌，这有没有打击到在佛山购房的人士呢?
“作为房地产商不希望看到严厉的限购政策出台，但也不希望市场出现大起大落，这样的市场环境对于房地产商、购房者都无好处。”长信地产营销总经理徐伟钊对记者表示，在佛山局部区域已出现过热的情况，一些楼盘均价已直追广州西部楼价，禅城已拍出近2万元/平方米楼面价的地块，面粉比面包还贵。“因而出台政策后，今年楼市整体成交量会有一定的下跌，因为去年以来房地产商回笼资金的情况较好，但价格则会保持稳定，一些重要的交通节点的区域仍然会受到追捧。”
佛山市房地产协会副会长骆仪克则认为，未来佛山楼市仍然存在增长的空间。“由于佛山楼价相对广州区域楼价存在一定的级差，而随着轨道交通的建设及产业结构的调整，购房者的结构必然发生变化，一方面是周边区域高收入人群更愿意到佛山置业，另一方面是本地消费者的收入水平不断提高，从而为佛山楼市带来更多的购买需求及购买力。”
进入下半年，佛山土拍市场热度有所减弱，但区域的楼面价还是在不断刷新，如顺德均安楼面价7779元/㎡;本周出让的三水地块楼面价创新高，达8090元/㎡;顺德勒流楼面价超1万/㎡......
从6月份开始，佛山在租赁市场的推进动作就不断传来新进展。7月21日，佛山市召开了全国住房租赁试点工作动员会议，会议透露，佛山下一步将以开展卖地自持、“商改租”、“工改租”及“三旧”改造，盘活存量房源，此次《通知》正是对备受关注的“商改租”的进一步细化。
步入8月，据不完全统计，佛山共有51项目有推货节点，其中禅城有12个项目，南海有15个项目，顺德有11个项目，三水有9个项目，高明有4个项目。近一半的项目为开放销售中心和样板间。
同时据业内人士分析，佛山下半年是“不差货”的，伴随各区研究制定备案指导价或网签、备案价，这将促使不少区域楼盘将采取“以价换量”的策略。
最近有所“动作”的项目似乎也在用行动证明着开发商将“以价换量”，房产君给大家举几个“栗子”。
8月5日，旭辉首入华南的第一个项目旭辉公元首次开盘。这个项目周边配套较为成熟，同时未来开通的佛山地铁3号线中山公园站将设立在项目的东北角，且目前中山公园站已经开始围蔽施工，项目受到了市场不少的关注。 |
