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一：本地人刚需绝对没有，自1998年房改后，只生一孩城里人基本有房，贵就不改善，一家人就住一个套房过，待一手二手房价格下跌到三千才考虑。农村人有不花钱的100平米宅基地，在上面建土坯房才六百块钱一平米，而且是独立如别墅的四层洋房，内外装修也只七百块钱，总共一般内外装修能入住才一千三，谁买你贵十倍那上万的商品房？那么，只剩下外来的流动人口，没根没基买不起也想着赚够钱就回北方老家的人占90%吧，今天在这明天在那找工打的人也没钱也必要在佛山买房被栓住一生！只是那些做生意或在企业当高管的人，租房不如买房临时居住，生意不好企业迁走时，他们也随着走，将房子留给中介，回到出售的库存里，但这样的人绝小。另外，上月国家放开农村建设用地，允许它进入大量建设开发合法租赁（旧厂区商业区村办集体企业用地，这就是农村建设用地）其实大有对策来一次性收取四千元每平米的预缴五十年租金的公证合同，虽然一楼一证，但这等于小产权房进入合法化，这对商品房房市是一个沉重的持续打击，你就别为商品房严重库存下但炒客不断、这两年是最后一波高潮过后永不复生的房地产吹风了！ |
