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在众多一线城市里,唯独深圳没有万达广场,原因很无奈

CASIO 发表于 2018-4-10 08:03:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
万达位于全国各大中城市。在一线城市,北部和北部都有万达广场,但只有深圳没有旺达。到目前为止,深圳只有两个万达电影城。
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深圳只有两个万达电影城。
深圳同一一线城市,经济发展,Wanda Plaza,为什么没有深圳?
不是不想,而是不能。这和万达广场的商业模式有很大关系。

  • 低价土地
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东莞万达广场
万达每一个城市拿地,基本上都是定向供应,相当于卖了一半,卖了一半。万达地块大,周边地区低,单价低。政府由于万达的进入,对附近的荒地进行了商业配套,周边的土地价格随之而来,非常高兴。
但这种模式在深圳是行不通的。深圳拥有更少的闲置土地,更少的荒地和更好的商业配套。旺达不可能找到土地价格的根据。深圳政府没有必要引进万达,旺达不享受政府的优惠利益,而且。

  • 业务模型不能与本地模型相比较。
    旺达的商业模式是迅速出售物业(如住宅楼、写字楼等),并支持万达购物中心或娱乐项目。
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万象城
与深圳情结相比,旺达真的相形见绌!深圳是一个沿海城市,万达、万象城欢乐海岸、海洋世界、Huaqiang North、cocopack、金光华、益田广场、来福士广场、海雅Binfen…市场到处都能看到的新情结,旺达?

  • 强弓压力长
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深圳华润中心
深圳是全国房地产发展的先锋城市,聚集了众多知名开发商、Vanke、中国船舶、黄金、招商、华侨城、贾朝烨、Huarun、中国招商局蛇口,珍惜---他们已经形成了自己的模式,还忙着在外面玩的开发商是不容易进入,旺达没有例外。

  • 最后,万达的品位和氛围与深圳不相符。
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深圳
旺达的商业发展水平太低,与深圳万象城、益田假日广场、海岸城、COCOPARK、等等。所以你可以看到一线城市万达广场的布局基本上是09年前的事了。新的项目,基本上在两线或三线城市,如毗邻东莞,深圳,有几个万达广场。
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彩虹雨 发表于 2018-4-10 09:03:47 | 显示全部楼层
这记者写作水平真高!在一线城市里,北部北部,旺达
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独自行走 发表于 2018-4-10 09:03:47 | 显示全部楼层
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匿名  发表于 2018-4-10 09:03:47
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匿名  发表于 2018-4-10 09:03:47
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