深圳第一楼盘
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不到深圳不知道自己穷！
6月28日，因200万诚意金轰动全国的深圳第一神盘“华润城三期”选房结束！741套新房开售，6776组客户认筹，每9.1个人中只能有1个人中签。深圳楼市告诉你，有钱不是万能的，关键时候还得看运气以及坚韧不拔的耐力。
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在经历过六重大关：22日，暴雨中排队打资料→ 23日，排队参观样板房→ 25日，上传资料+冻结200万保证金→ 26日，公布诚意登记6776人名单→ 27日，公证处摇号→ 28日，中签率仅10.9%的华润城三期迎来了公开选房。
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一：“深圳华润城”让全市不淡定
1、6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。
这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。
2、三种户型，741套房
3、诚意金200万
4、冻资133亿元创纪录
5、关键是便宜！
二：选房现场！不仅拼时间也拼体力
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三：第一位购房者是90后小伙,一套“赚”500万
第一位购房者是单身90后，小哥姓林，是深圳长大的潮汕人，他选择了6栋190平03户型，这次一个人来买，也动用了父母的钱包。这位小哥在福田，做半导体相关工作。作为摇中的第一位选手，他反复说，运气也是实力的一种。
这一房型总价1630万，楼层低的1600万左右。周边房价11万左右，对应191平，2100万出头，可以说这个潮汕小哥已经“赚了”500万左右。
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四：限价导致了全国性抢房潮
华润城741套全部卖完，800号以后都不用去现场。就深圳而言，为了打击伴随限价而出现的喝茶费、黄牛党，学习杭州南京西安，推出了摇号选房，并且封锁转手更名管道。客观上对喝茶费、黄牛党的确起到了作用。但同时，我们也看到，抢房潮越来越旺盛。“悦府前深夜长排队、双玺里5000万求一蹲”，这是深圳推行限价尤其是摇号之后出现的市场疯狂。
就华润城而言，婚姻登记中心、房产登记中心、征信查询银行交通拥堵，千万富翁冒雨排队看房，741套房成功认筹6776个号、人房比9:1，冻结资金130多亿……历史上没有出现过。
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用两点描述今天全国热点城市在限价下出现的市场现象：
1、限价导致了全国性抢房潮。华润城现象并非孤例，限价抢房是全国性的。尤其是摇号，制造了更大的买房恐慌。
2、限价加剧了炒房热。新房价格显低于二手房，差价动辄甚至达到30%甚至更高（比如双玺，8万多的最低价理论上比市场价低了40%）。本来不想炒房子的也会食指大动。真正惠及于刚需的部分，怕是不多。 |
