近日，市规划国土委公布了最新的楼市成交数据。数据显示，深圳6月新房成交均价为54093元/平方米，环比下降0.03%，同比下降0.73%。同时这也是深圳新房均价连续第21个月下跌，从2016年10月的55611元一直下跌到今年6月的54093元，整体下跌了1518元。
近一年深圳新房均价
历时21个月，总算把赶超京沪的房价调控到了与京沪同步的节奏，毕竟城市竞争力还够不着大哥二哥，房价上"一马当先"自己也有点不好意思吧。值得注意的是，这次下调下来的1500多元房价大都是前十二个月的事情，后面虽然也都在下跌，但通常都是两位数，偶尔还会出现个位数的尴尬情况。
比如说，今年1月份深圳新房均价为54240元，半年过后，均价跌到了54093元，6个月一共下跌了147元，平均一下的话每天跌8毛！
8毛！连个包子都买不到，笔者差这8毛吗，笔者差的是那5万多块钱啊！将近两年的时光，深圳买房者等来了1518元的房价下跌，有人说跌总比涨好，但买得起深圳房子的人差这千把块钱吗？
更为重要的是，2016年10月前深圳还未公布收紧楼市的"深八条"，深圳楼市还是个完全开放的市场，如今呢，买房不仅要摇号，还要排队，还要几百万的认筹金，不得已的情况下夫妻两个还得"闹个"离婚……那些千万富翁们像个屌丝似的坐在开发商门前，乞求上帝让自己能够中到一套新房的签。
真的，太难了！
事实上，这千把块的降幅在深圳楼市面也就是个笑话。
2年前，房贷利率还能有9折甚至85折优惠，如今别说折扣了，首套房贷利率都在上调，银行老爷慈悲一点的上调个10%，不友善的20%、30%都是家常便饭。倘若问银行贷款30年期100万额度，房贷利率利率只要上调1个百分点，你所需要多支出的利息就十倍于那千把块的降幅，更别提10个20个百分点的涨了。
所以，我们看到今年深圳开始大力推进人才住房、安居型商品房、公共租赁住房等，没办法啊，连跌21个月还有5.4万的均价，这里的楼市就是个有钱人的游戏，但抢人要跟上，人才也得引进，在这些新来的人还没成为有钱人之前，得提供他们住所。
怪不得华为要搬家去东莞了。华为这些年在深圳茁壮发展的同时，深圳房价也是一飞冲天，从2007年至2017年的十年间，深圳商品房（含一手住宅、公寓以及商办）均价从14306元/平方米上涨到了57013元/平方米，涨幅达299%。而华为总部所在的深圳龙岗区，2017年商品房均价为41495元/平方米，相较于2007年的成交均价10764元/平方米，涨幅达285%。
十年时间，深圳房价涨了3倍；21个月时间，深圳房价又跌了1518元。这是深圳楼市，这也是中国楼市的缩影！ |
