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「深圳一周楼市」3盘齐入市,后期新房网签量有望上涨

老虎哥 发表于 2018-7-24 09:32:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
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【新房供应市场】

上周(7.16-7.22)全市共3个新房项目入市。其一为福田安托山片区的天健公馆,主力户型为92-162㎡2-3房住宅,开盘均价约为9.4万元/㎡;其二为光明的勤诚达正大城,主力户型为74-139㎡2-4房住宅,开盘均价约为4.6万元/㎡;其三为宝安西乡片区的满京华云晓公馆,主力户型为62-155㎡住宅,开盘均价约为5.5万元/㎡。(详见表1)
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【一手住宅市场】

上周(7.16-7.22)全市一手住宅的网签量继续小幅下降,但较前期仍处高位,共成交760套,环比下降4.3%;总成交面积约为7.51万㎡。由于二季度以来新房供应持续加速,预计短期内全市一手住宅的网签量将处于高位盘整阶段,难以大幅度下降。此外,全市一手住宅的成交均价为53,531元/㎡,环比下跌1.8%。(详见图2)
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分区域来看,龙岗和宝安成交量仍遥遥领先全市其他区域,其中龙岗成交354套,环比下降2.5%;宝安成交312套,环比下降8.5%。
原关内地区方面,除南山成交量上升以外,罗湖和福田两区成交量仅为个位数,盐田仍为零成交。具体来看,南山共成交90套,环比增加15.4%,为全市成交量独增区域;罗湖成交3套,环比下降7成;福田成交1套,环比下降5成。(详见图3)
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【二手住宅市场】

上周(7.16-7.22)全市二手住宅的备案量为1,636套,环比下降7.6%;总成交面积约为13.08万㎡。(详见图4)
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分区域来看,上周仅福田成交量独增,共成交358套,跃居全市首位,环比增幅达11.9%。龙岗成交349套,仅次于福田,环比下降11.6%;宝安成交337套,位居全市第三位,环比下降15.1%;南山降至300套以下,成交291套,环比下降15.7%;罗湖与前一周(7.9-7.15)持平,仍成交272套。此外,盐田成交29套,环比下降31.0%。(详见图5)
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罗建平 发表于 2018-7-24 10:32:35 | 显示全部楼层
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