深圳加大楼市调控力度有言必行，后续以正式发布为准
胡文
昨天，网上流出一份深圳市规土委关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的请示。有读者留言询问，对此怎么看。鉴于其并非正式发布文件，“文过是非”简评如下。
一、既然是请示，就证明决策还在进行之中，目前尚无定案，公众不妨耐心等待。对于刚需来说，目前依然是不错的上车时间。
二、此前规土委吹风加大调控力度（参见《深圳发出明确信号：加大楼市调控力度》），7月25日银行房贷利率普遍上调（参见《货币适度宽松？上海广州深圳对楼市发出最新信号!》），再加上此次若干政策的请示，说明所言不虚，可谓有言必行。后续相关储备手段也十分丰富，只是选择出台哪个或者哪些的问题。
三、总体来说，深圳的调控力度肯定将是全国最严的。这从2016年深圳出台的调控政策以及调控效果就可以看出。无论对企业购房的叫停和离婚购房的打补丁，还是有所创新的公寓5年限售（参见《2018深圳楼市怎么走？权威定调来了！调控力度或强于2017年！》对公寓已有预判），深圳都可能拿来一用，尤其是打补丁的政策，因为提前流出可能会促使政府尽快推出。无疑，叠加之后深圳调控依然将是最严的。对此，不必有任何怀疑。 |
