深圳2018年7月31日楼市新政解读

2018年7月31日，深圳发布了楼市新政，核心内容:
1、暂停公司买房。
2、公寓限售5年,新供应土地上公寓只租不售。
3、住宅限售3年。
4、对购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的首付款比例不低于70%执行。
不追溯以往。
解读：
①：从政策实施起，公司名义不能购买深圳新房商品房（包括现售和预售）。已经用公司名义购买商品房的，自房产登记日起五年内禁止转让出售。
②：个人购买商品房的（不含安居商品房）自房产登记日起三年内禁止转让出售。
③：个人或者公司名义购买的商务公寓，自房产登记日起5年内禁止转让出售。
④：以后大多数的新房尽可能的用公正摇号方式进行销售。
⑤：对有贷款记录且离婚两年内申请贷款的，所有商业银行金融机构按二套信贷政策执行。离婚漏洞进一步完善，离婚前家庭有一方有房贷记录，另外一方没房贷记录的也按照5成执行，之前是3成，新规之后离婚能三成的，必须双方都是处女贷。
⑥：加强市场秩序整顿规范，完善房地产交易制度。
总结以上几点：进一步锁定市场预期供应量和抛售量，进一步加高堰塞湖的墙，物以稀为贵！
投资深圳房产越来越考验投资能力，瞎买标的不止跑输大市，还会被挨打。




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没有买卖 就不会崩盘

二手房迎来了春天

捂着不降，就是这个意思

都别买看你降不降

房租要涨了

大家不要慌，我们正在想办法让你们买房

房租要涨了

估计又有人开始炒二手房了～～

对于深圳的楼，我们只能看得起，买不起。