三个月前，一则“深圳扩容”消息石破天惊！！
汕尾怎么了？？
深圳投资客坊间和汕尾市共同传闻一个“千真万确”的消息，原深汕合作区将升级为深圳一个直辖区“深汕新区”，与深圳其他所有区制一样建制，并将于近日择机发布。
据传闻，目前深汕新区包括汕尾市的房产已经冻结交易，汕尾人事、户籍只出不进。消息人士与深汕新区一开发商的负责人打探是否属实，该童鞋表示早在16日17日该消息已经在少数几个圈子开始传播，其所在的项目17日一早被一深圳客人横扫了20多套，目前已经全部售罄，无一套在售。据其分析，目前汕尾房产均价在7000多，若该区域化为深圳关系，如果不限购，则房价将直接飙升到12000-15000之间，成为第二个雄安新区。
三个月过去，尚无进一步消息证实该信息，但老异以为，该消息或非无源之水。一则，在国内经过证实的消息开始总是以谣言形式传出，这又是一个谣言吗？二则，汕尾目前在深几乎没有项目推广，所以难以讲是有开发商在造谣。
但总体而言，深汕合作区暨汕尾对于深圳的重要性，只有一天比一天重要，即便将来未必“深汕新区”，但双城之间的关系只会更加紧密、更为牢靠。
高铁、高速重装汕尾！！
近日，深汕两地的高铁已经实现捷运化。今年元月，厦深高铁汕尾站开通直达深圳福田中心捷运列车，深圳坪山快捷线延伸至汕尾，一天5趟10个班次，70分钟直达深圳，再次拉近了深圳与汕尾的距离。
广汕高铁预计今年动工，2020年建成通车。广汕铁路正线全长241.542公里，列车设计行车速度为350公里/小时 ，届时汕尾到广州仅需一个小时左右。这条与深圳到汕尾时间彼此的高铁，使得四年内将实现广深双城共保汕尾的格局。
而今年以来，东部沿海高速已经赫然出现“深汕合作区”的道路指示牌，这是一种心理暗示，还是其他什么意思，目前不得而知。但至少，这让人的心理感觉发生微妙变化，“深汕合作区”好像就在前方不远处，实际上也很近。
目前高速方面，通过深汕高速向西直达深圳、广州，向东连接汕头和揭阳，看一部电影都不用的时间。金町湾距离长沙湾高速口仅2公里，下了高速就是金町湾。
为什么是金町湾？！
这就是保利金町湾，一个同时属于汕尾人、深圳人与广州人的汕尾超级滨海航母！它拥有7公里原生海岸线，具有“百岛十滩九湾”的美称，且汕尾港是全国四大渔港之一，空气质量永远名列前茅。
今天，当深圳东部的大小梅沙已经基本开发完毕，揭竿而起的惠东顺寮湾已经遍布项目、人满为患时，海水和沙质都是第一的汕尾就呼之而出了。什么叫做度假？到处都人满为患那叫度假吗？不过一起下饺子而已。可以想见，未来不久的惠东顺寮湾，就是又一个大梅沙！
深汕合作区作为国家级战略合作开发区，是深圳产业转移的后花园，深圳有近30万人口产业转移。目前，合作区已经有恒大、华润、华为、腾讯等知名企业进驻，预计2020年生产总值达到225亿以上。汕尾紧挨合作区，项目所在的汕尾新区将崛起一座近200万人口的新城，城市的人口构成或将是汕尾人、深圳人。
北依白浮群山，南望万里碧海。规划之初，香港风水大师麦玲玲就曾经指点江山，这里依山傍海，群山环绕，南低北高，如同太师椅形状。金町湾10次开盘10次售罄，相信这也不仅仅是风水绝佳的体现。
落子金町湾双保障
如今，不仅本地的有料人士纷纷抬举金町湾——“不买保利算不得有钱的汕尾人”，大量外地人如深圳人、广州人闻讯而来，抢占金町湾开发之初。他们各取所需，壮大着金町湾的居住品质。
金町湾在项目业态规划上，南面考虑海景最大化为滨海度假区，北面靠山望海更适合居住，规划为滨海品质生活区。
其实，像金町湾这样定位为汕尾新城三大核心启动区之一的滨海大项目，距离汕尾城区仅7公里，深圳人买来完全不用担心自用和出租的价值。自用至少可以每周来一趟，怕塞车可以高铁进、高铁出，既可以欣赏汕尾无敌的海景，可以参与海上金町湾的各种游乐设施；还可以去周边不远品味汕尾的地道海鲜，当然金町湾有商业街，足不出户吃遍大街小巷。
至于租赁，也是不缺市场的。毕竟这里兼度假与常住双重市场，这样的市场绝对是庞大的。老异从来认为，当度假与常住不分彼此，度假中有常住，常住中有度假，这才是居住的最高境界。
公寓、别墅，各取所需！
听闻金町湾目前有亲海公寓和“一个人的海产品”——别墅销售，不禁一乐。这公寓乃项目的明星产品，有小有大，小则46-55平米方大开间，87-106平米的一房，125-143平米的两房，160-163平米的三房，以及复式246-250平米。但目前1、3、4栋楼均已售罄，留下的机会已不多。
亲海公寓却是近海而建，最近的距离竟只有60米，可谓一线亲海无敌海景。户户海景最大化，配备超大观海阳台，聆听海的声音，感受海的包容，面朝大海，春暖花开。知名诗人海子的想象，也不过如此了。
至于“一个人的海产品”——别墅，更是令人赏心悦目。别墅只有16户，每户都有私人的海景，且每户面海的泳池，无边界的水池，以及前方一望无际的海，构成一幅三水相连的水世界。
未来水世界，人间几回得？！
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