端州9月底将有两地块要公开出让
要建设城市综合体！
DZ2017-11端州区151区七星一路北侧地段
DZ2017-10端州区124区端州一路西侧
这两地并于9月30日上午进行拍卖。
该两地块位置：
151区位于大岭路西、大塘面路南侧
124区位于城东新区马头岗村对面
因此
今天9月19日上午
端州区在肇庆学院举行了
151区（北岭四区）土地出让推介答疑会
此次答疑会共吸引了十多家全国知名房地产企业参加。同时市规划局、市财政局、市土地储备中心、市公共资源交易中心等政府部分出席答疑会。
会前首先进行了实地了解151区该地块的周边现状，随后会上具体介绍了该地块环境、交通、规划等区位优势，并对各房产商提出的问题进行了详细的回答。
小编就此全方位实地探访两地，
带来最新的探地报告
端州区151区出让地块示意图
端州区151区
出让地块基本情况
出让宗地基本情况：
（一）交易编号：DZ2017-11；
（二）地块位置：端州区151区七星一路北侧地段；
（三）地块编号：151-07、151-08、151-10
（四）地块总面积：190865m
其中：净用地面积：130660m（折合195.98亩）；（151-07地块46253m，151-08地块84407m）
附征道路面积：24319m
附征公园绿地面积：151-10地块35886m
（五）用地使用性质：居住用地，可兼容商业用地
（六）出让年限：批发零售、商务金融用地40年，城镇住宅用地70年
规划指标要求：
建筑密度（%）： ≤28％（住宅25%）
容积率（%）： ≤2.5（其中商业0.2，住宅2.3）
绿地率（%）： ≥ 35%
建筑高度（m）：≤60
超始价（万元）：75000
竞买保证金（万元）：15000
网上拍卖时间：2017年9月30日9时30分
地块现状
该地块位于北岭山脚，大岭路西、大塘面路南侧，七星一路北侧地段，目前肇庆学院东侧。该地块目前是一片荒地，东边杂草丛生，有水塘，西北地势较为平整。
交通配套
该地块有新开通的七星一路、临近肇庆大道321国道；大岭路隧道口计划9月底基本完成；从肇庆大道321国道往东方向即可到达城轨端州站；一路向西就到肇庆站综合体；而该地块北侧为广佛肇高速。有10路、18路、26路、29路、31路等公交路线到达。
教育资源
周边高校林立，肇庆学院（在校生2万多人）、广东工商职业学院（在校生1万余人）、肇庆市技师学院大冲校区、肇庆奥威斯实验小学东岗校区等。
生活配套
该地块位于肇庆学院东北侧，周边拥有美食商品一条街、北岭山森林公园等生活配套，但周边配套仍有待提高。
位于北岭山脚，毗邻北岭山森林公园、肇庆学院，多间高校布局附近，区域内高教资源丰富，中高端人群众多。但周边购房及消费群体有限，发展有待时日。
不过目前该片区较少高端居住社区及大型商业配套，该地块的推出能及时弥补片区需求缺失，投资潜力巨大，开发前景十分看好。
端州区124区出让地块示意图
端州区124区
出让地块基本情况
出让宗地基本情况：
（一）交易编号：DZ2017-10；
（二）地块位置：端州区124区端州一路西侧；
（三）地块总面积：16243m
其中：净用地面积：12995m（折合19.49亩）；（151-07地块46253m，151-08地块84407m）
附征道路面积：3248m
（四）用地使用性质：城镇住宅、批发零售、商务金融、文体娱乐用地；
（五）出让年限：商业份额用地40年，住宅份额用地70年
出让地块规划指标：
建筑密度（%）： ≤35%（其中住宅≤24%）
容积率（%）：≤3.0（其中住宅2.7，商业0.3）
绿地率（%）： ≥ 30%
建筑高度（m）：≤75
超始价（万元）：4393
竞买保证金（万元）：1330
网上拍卖时间：2017年9月30日9时整
地块现状
该地块位于城东新区端州一路西侧，大冲附近，处于较重要的区位优势，周边厂房和新开发地块较多。
交通配套
位于城东新区肇庆主干道端州路，3路、13路、15路、20路、21路、24路多条公交线路经过。附近向北方向有城轨端州站。
教育配套
周边肇庆学院附属中学、河苑小学大冲校区等。
生活配套
该地块位于端州一路西侧，主要为地块和厂房，对面为马头岗村，近南国小镇商业街，该路段片区加速开发，生活配套有待发展。
肇庆土拍市场会否再次掀起波澜？
该两地块将于9月30日早上9点开始公开拍卖，
该地块到时是激烈角逐或是无人争夺？
能拍出什么价格，
会不会影响肇庆新东区的楼市方向，
充满了悬念。
肇房网会持续关注，
届时为大家带来一手消息。
编辑：肇房网
资料来源：肇庆市国土资源局、市公共资源交易中心、市规划局等
|
