这个国庆黄金周，你都想去哪儿？在梅州，热闹的除了各大景点之外，还有各大楼盘。虽然今年国家对楼市进行了多次强力度的调控，但依然不减大家买房的热情。房子一直是人们热议的话题，想必大家在看房前对梅州的房子都有了大致地了解，那么你们知道看房要看什么？怎么看？有哪些方面是要特别注意的？这些你们知道吗？今天，小编就为大家科普一下几个不可不知的看房知识，一起往下看看吧！
一、看地段
李嘉诚曾经说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”因为地段是决定一处房产价值的最重要的因素，对其使用和保值、增值起着决定性的作用。
不论你是买房自住还是投资，地段的选择都非常重要。看到这里，有些朋友可能要问：怎么看房子的地段好不好呢？首先要看周边的生活配套是否齐全，交通是否便利，一般二手房周边配套都已经齐全，而新房就要根据周边在建及规划的项目来决定。
二、看环境
买房不能光看价格，环境也很重要。随着人们生活品质的不断提高，对居住环境的要求也越来越高，一个好的居住环境，决定了你的生活质量。而这个环境，不仅仅是指小区的周边环境、配套，更多的是指小区的内部环境、景观。
对于很多购房者来说，小区环境的好坏比看房屋本身更难判断。像一些在建的期房，它的小区环境打造都是相对滞后的，不像现房或二手房，小区环境已经完善、成熟，好坏一目了然，那么，我们要怎么来判断环境的好坏呢？
下面小编跟大家说说对小区环境考察很重要的2个最基本数据：
容积率：又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。
对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
绿化率：居住区域范围内各种绿地的总面积和居住区域用地的总面积的比率。
如果绿化率高，容积率就会低，那绿化率多少才合适呢？标准来说，一个好的居住区容积率不能超过5，绿化率不能低于30％。这两个数据基本决定了社区绿化环境的好环。
三、看户型
好户型的五个基本标准：
1、整体形状事方正：每一个房间和功能的区域的形状是一个方正的矩形，允许有一些“溢”出来的边角。
２、偏大面宽、偏小进深：面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，会照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。
３、没有暗间：暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。
４、房间大小适中：房间太小会让人感觉压抑、不舒服，而房间太大会感觉空旷，难以营造温馨感，又浪费面积。
５、动线合理：动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。
当然啦，每个房子都不可能十全十美，购房者应该根据各自不同的需求，以及周边的情况一起结合，在适合自身的条件下去选择。小编在这里建议大家，国庆期间看房要多走几家、多做比较，才能更好地挑选出自己最满意的房子。
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