最近，全国各大城市的豪宅市场都不太“安分”。
跟大家分享两个事：
一、上周，隔壁香港的楼市又发生了“逆天之举”。聂歌信山道8号最新成交了两套公寓，被一个神秘土豪斥资十多亿拿下。其中一套的房价约122万/平，单价刷新了全亚洲最高纪录！按港人年薪中位18万计算，普通人可能要花2750年时间才能买一套这样的豪宅！
二、在楼市严厉调控、成交萎靡的情况下，深圳豪宅市场竟然出现了“逆势上涨”的现象。有媒体报道，香蜜湖、深圳湾等片区个盘今年以来，涨幅高达20-30%。据中原大数据，1000-2000万豪宅成交单10月份环比大幅上升，增加19%。
由此，想到首届买房之前楼友茶话会上楼友提到的“狼羊买房论”。普通人买房就是羊群效应，追高买涨。而土豪出手，骨子里则透着任性，想买就买，不看阶段。
豪宅行情好，让楼市小白找不着头脑。有楼友吐槽，近来去听了深圳某专家密讲，被告知“买得起的都涨得慢，买不起的都涨得快。调控收缩楼市机会，投资要死盯真豪宅”。结果，搞得自己都不知道买什么房子好了。
“豪宅”这个词似乎又一下子跳回到人们的视线里。它本是财富的象征，现在却好像成了快速实现财富进阶的必杀技。虽然你可能买不起，但是你想不关注都难！
在深圳，10万+的楼盘已然见怪不怪。刨去那些老破旧名校学位二手房，深圳真正的豪宅还剩多少？与北上广相比又如何？
是时候祭出这两张地图了。
最新版深圳豪宅地图
第一份是2017版深圳豪宅地图（在售房源）
这也是一份深圳窥探深圳富豪足迹的地图。作为新兴贵族，南山是各富商名流最钟爱的区域，传闻许家印、马云爸爸们都在南山深圳湾后海一带买了豪宅。近年来标志性的豪宅也多出现在南山，比如海上世界双玺、华润悦府、深圳湾1号等。
（由于这里统计只统计了在售新房，如果想了解最全版本10万+房源，可以点击蓝字回顾：《深圳到处都是10万+的房子？这就有106个》）
业内人士曾分析，“豪宅买家对价格相对不敏感，更看重豪宅的顶级资源和一流品质，稀缺已决定价值，少数人拥有的资产，就呈现出越豪越热销的趋势”。
So, 希望你和你的那些“对价格不敏感的”土豪朋友能用得上。
北上广深最贵住宅
喏，这还有一份中国四大核心城市的最贵房价列表。
注意！不包括别墅、四合院、胡同名校学区房那类更夸张的产品。这只是一些70年产权，且限贷限购的平层住宅价格：
北上广深在售最贵房价列表
（说明：①深圳湾1号是代表性豪宅，虽然是公寓但也列入作为对比；②由于深圳湾公馆是复式住宅，因此不计入在内）
无需多言，社会的贫富差距已经很明显地体现在这些数字里了。但我们也不得不变态地承认，大深圳相比“北上广”，在豪宅价格方面仍有很大的进步空间！
尽管近三年来，深圳豪宅已然翻倍。像深圳湾一号这种大户型，一套最高能涨1个亿。怪不得有钱人越来越有钱，原来钱生钱的核心场所就是豪宅的售楼签约处啊！
另外，以世界其它重要城市豪宅市场为例，悉尼别墅价格每隔7年就会翻一番，美国房价60年翻了100倍。目前，纽约中央公园上东区，均价在30-50万/平。伦敦海德公园一号，均价达50万/平…事实上，顶豪产品在全世界的升值速度都非常吓人。
未来深圳的顶豪会多吓人？楼校长一点都不期待呢。债见~ |
